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| マンションの買い取りと仲介の違い | ||||||||||
| 買い取りの場合 | 専属専任媒介による仲介の場合 | |||||||||
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価格査定・価格決定 |  |
価格査定・価格決定 | |||||||
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約1週間 | |
約1週間 | |||||||
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弊社と売買契約締結 |  |
専属専任媒介契約締結 | |||||||
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約2週間 | |
即日 | |||||||
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決済・売買代金受領 |  |
広告・宣伝活動開始 | |||||||
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1カ月〜12カ月 | |||||||||
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買主と売買契約締結 | |||||||||
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約1カ月 | |||||||||
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決済・売買代金受領 | |||||||||
| メリット | メリット | |||||||||
| 弊社が買主となり、現金決済が基本です。 ローン申請等が不要なので売買代金の受 領が早期に行われます。また、仲介手数料 が発生しません。 |
仲介ですので、市場の相場で売買できま す。 |
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| デメリット | デメリット | |||||||||
| 弊社が新たに販売活動を行う上で、想定売 買価格より契約金額が下回る事や、予想外 の広告費などリスクヘッジに対応するため、 買い取り金額はやや安めに設定されます。 |
売買時期が予測できません。 居住しながら売却をする場合、室内を内覧 させなくてはなりません。大概の買主はロ ーンを利用するのでローン申請に時間がか り、万一、借入不可能の場合は契約が破 棄されます。 |
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